2-ой пер. Мира, 21

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Общества с ограниченной ответственностью «СИЛЕН» по объекту: «Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-ому пер. Мира, 21 в Ленинском районе г. Ульяновска» по состоянию на 10.07.2009 года

• на 31.12.2010 год
• на 01.10.2010 год
• на 01.07.2010 год
• на 10.07.2009 года

• Информация о застройщике

  Фирменное наименование застройщика
  Общество с ограниченной ответственностью «Силен»

  Место нахождения застройщика
  432063, г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 48

  Режим работы застройщика
  Ежедневно с 8⁰⁰ до 17⁰⁰, выходной – воскресенье

  Государственная регистрация застройщика
  Свидетельство о государственной регистрации ООО «Силен» № 3003366 от 22.01.1999г.
  Свидетельство о внесении записи в Единый госреестр юридических лиц № 1027301172293 от 22.11.2002г.

  Информация об учредителях (участниках) застройщика
  Шмелев Анатолий Максимович, паспорт 73 04 261824, выданный УВД Засвияжского района г. Ульяновска 30.12.2004 г., код подразделения 732-002, зарегистрирован по адресу: г. Ульяновск, ул. Мира, д. 6, кв. 3

  Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих данной проектной декларации

  1. Административное здание по ул. Красноармейской, 1А (Здание сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 21.06.2006г.)
  
  2. Здание офисно-складское по ул. Профсоюзная, 56-Б. Сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 43 от 18.01.2007г.)
  
  3. Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-му пер. Мира, д. 26 в Ленинском районе г. Ульяновска  первая очередь строительства. Сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 1 от 28.03.2007г.
  
  4. Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-му пер. Мира, д. 26 в Ленинском районе г. Ульяновска  вторая очередь строительства. Сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №. RU 7330400086 от 25.06.2008г.
  
  5. Семиэтажный жилой дом с отдельно расположенными боксовыми гаражами по ул. Водопроводной, 11 в Железнодорожном районе г. Ульяновска. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000138 от 29.12.2007г.
  
  6. Участие в качестве Генерального подрядчика в строительстве Административного здания с кафетерием для сотрудников по 1-му пер. Мира, № 2. Административное здание сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 7330400076.
  
  7. Многоэтажное здание смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и парикмахерской в цокольном этаже, кафе, аптекой на первом этаже, административными помещениями на втором этаже по пер. Пожарному, 8 в Ленинском районе г. Ульяновска. Объект сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 733№ RU-73304000157.
  
  8. Многоквартирный жилой дом по бульвару Новосондецкому, 19 в Заволжском районе г. Ульяновска. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 7330400047
  
  

  Вид лицензируемой деятельности застройщика
  Деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом. Выполнение функций заказчика-застройщика, общестроительные работы– лицензия № ГС-4-73-02-27-0-7303024500-002353-3 от 29 января 2007 года. Срок действия лицензии – по 29 января 2012 года. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

  Величина собственных денежных средств
  Размер уставного капитала – 8 400 (Восемь тысяч четыреста) рублей.

  Финансовый результат текущего 2009 года
  Прибыль по состоянию на 10.07.2009 года – 505 000 рублей.

  Размер кредиторской задолженности по состоянию на 10.07.2009 года
  Кредиторская задолженность на 10.07.2009 года – 117 306 000 рублей

  Размер дебиторской задолженности по состоянию на 10.07.2009 года
  Дебиторская задолженность на 10.07.2009 года – 63 159 000 рублей

  Информация о проекте строительства

  Цели проекта строительства
  Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями по 2-ому пер. Мира, 21 в Ленинском районе г. Ульяновска - в коммерческих целях для продажи квартир и нежилых помещений с целью получения прибыли.

  Этапы и сроки реализации проекта строительства
  Начало проведения проектных работ – август 2007 года
  Окончание строительства – 3 квартал 2011 года

  Результаты государственной экспертизы проектной документации объекта
  Положительное заключение Областного автономного учреждения «Ульяновскгосэкспертиза» Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 года № 73-1-4-0146-09

  Разрешение на строительство объекта
  Разрешение на строительство от 09.07.2009г. № RU 73304000-156.

  Права застройщика на земельный участок под объектом строительства, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементах благоустройства
  Земельный участок принадлежит ООО «Силен» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18.10.2007г., зарегистрированного в ЕГРП 10.11.2007г. регистрационный № 73-73-01/333/2007134; договора купли-продажи от 04.02.2009г., зарегистрированного в ЕГРП 17.02.2009г. регистрационный № 73-73-01/044/2009007; договора купли-продажи от 26.11.2008г., зарегистрированного в ЕГРП 18.12.2008г. регистрационный № 73-73-01/390/2008153; Соглашения от 14.01.2009г. и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 03.04.2009 года серия 73-АТ № 858678.
  Площадь земельного участка в соответствии с проектной документацией составляет 2601,37 м².
  Элементы благоустройства:
  Проектом предусмотрены: проезды с асфальтовым покрытием; перед главным фасадом располагаются проезды, пешеходные тротуары и дорожки; детская площадка: детская игровая площадка и физкультурная площадка; площадка для отдыха взрослых; временная парковка на 10 машиномест со стороны главного фасада и 3 машиноместа во дворе; посадка деревьев, устройство цветников и газона.

  Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома, его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
  Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-ому пер. Мира, 21 в Ленинском районе г. Ульяновска

  Количество в составе строящегося многоквартирного жилого дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного здания. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
  

  • 71 квартира общей площадью 6187,45 кв. метров
    Средняя высота жилых помещений 3,0 метра
  • 9 (девять) нежилых помещений на 1-ом этаже общей площадью 833,39 кв. метра

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
Не имеется

Информация о составе общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

• Водомерный узел
• Насосная повысительная установка
• Мусорокамеры
• Машинные отделения лифтов
• Электрощитовая
• Лестничные клетки
• Лифтовые холлы
• Лифты

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома
3 квартал 2011 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного жилого дома

• Администрация г. Ульяновска
• Главный архитектор г. Ульяновска
• Инспекция ГАСН по Ульяновской области
• УГПН по Ульяновской области
• ТУ «Роспотребнадзора» по Ульяновской области

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Финансовые и прочие риски при осуществлении указанного проекта строительства отсутствуют

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома
224 355 260 (Двести двадцать четыре миллиона триста пятьдесят пять тысяч двести шестьдесят) рублей
* в ценах третьего квартала 2009 года

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

• ОАО «УльяновскТИСИз»
• Общество с ограниченной ответственностью «Силен»
• Закрытое акционерное общество «УМ-2»
• МУП «УльГЭС»
• ООО «Ульяновскоблгаз»
• ОАО «Волжская ТГК»
• ПМК-406
• ООО «Ульяновскгоргаз»
• ООО «СимбирскЭнергоСтройМонтаж»
• ООО «Проспект»
• ООО ПКФ «Лифтмонтаж»
• ООО «Симбирскэлектромонтаж»
• МУП «Горзеленхоз»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.ст. 13 – 15 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома
Помимо привлечения денежных средств участников долевого строительства, Застройщик осуществляет строительство за счет собственных средств

Наверх