ул. Врача Михайлова, 48

 1. Фирменное наименование застройщика.

Место нахождения застройщика.

Режим работы застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Силен»

432063, г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 48

Ежедневно с 8⁰⁰ до 17⁰⁰,  выходные – суббота, воскресенье

 2. Государственная регистрация застройщика

Свидетельство о государственной регистрации ООО «Силен» № 3003366 от 22.01.1999г.

Свидетельство о внесении записи в Единый госреестр юридических лиц № 1027301172293 от 22.11.2002г.

 3. Информация об учредителях (участниках) застройщика

Шмелев Анатолий Максимович владеет 100% уставного капитала Общества.

 4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих данной проектной декларации

1. Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-му пер. Мира, д. 26 в Ленинском районе г. Ульяновска – первая очередь строительства. Сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 1 от 28.03.2007г.

 2. Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-му пер. Мира, д. 26 в Ленинском районе г. Ульяновска – вторая очередь.
Сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000-86 от 26 июня 2008 года.

3. Семиэтажный жилой дом с отдельно расположенными боксовыми гаражами по ул. Водопроводной, 11 в Железнодорожном районе г. Ульяновска. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000-138 от 29.12.2007г.

4. Участие в качестве Генерального подрядчика в строительстве Административного здания с кафетерием для сотрудников по 1-му пер. Мира, № 2. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU73304000-76 от 30.05.2008 г.

5. Многоэтажное здание смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и парикмахерской в цокольном этаже, кафе, аптекой на первом этаже, административными помещениями на втором этаже по пер. Пожарному, 8 в Ленинском районе г. Ульяновска. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU-73304000-157 от 29.09.2008г.

6. Многоквартирный жилой дом по бульвару Новосондецкому, 19 в Заволжском районе г. Ульяновска. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на строительство № RU 73304000-47 от 26.03.2009г.

7. Многоквартирный жилой дом по ул. Докучаева, 18 в Ленинском районе г. Ульяновска. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000-192 от 29.09.2009 г.

8. Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2 пер. Мира, д. 21 в Ленинском районе г. Ульяновска. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000-259 от 31.12.2010 года.

9. Здание автостоянки с подсобными помещениями по ул. Нижнетатарской, 3-А в Ленинском районе г. Ульяновска. Объект сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000-248 от 23.12.2010 года.

10. Участие в качестве Генерального подрядчика в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по бул. Киевскому (XXIII-МНР) В Заволжском районе г. Ульяновска. Разрешение на строительство № RU 73304000-150 от 04.06.2010 года и № RU 73304000-60 от 17.03.2011 года

 5. Вид лицензируемой деятельности  застройщика

Деятельность по строительству зданий и сооружений

I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом. Выполнение функций заказчика-застройщика, общестроительные работы– лицензия № ГС-4-73-02-27-0-7303024500-002353-3 от 29 января 2007 года. Срок действия лицензии – по 29 января 2012 года. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей», что подтверждается свидетельством № 0431 2009-7303024500-С-2 от 18.12.2009 г., выданным НП СРО «МОС», а также свидетельством № 0431.1-2009-7303024500-С-2 от 29.04.2010г. и 19.11.2010г. Предприятие имеет доступ к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Срок действия свидетельства не ограничен.

 6. Величина собственных денежных средств.

Финансовый результат  текущего 2012 года.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 02.04.2012 года

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 26.01.2012 года 

Размер уставного капитала – 10 000 000 (Десять тысяч) рублей.

Прибыль по состоянию на 02.04.2012 года – 5 120,0 тыс. рублей

Кредиторская задолженность на 02.04.2012 года – 222 000,0 тыс. рублей

Дебиторская задолженность на 02.04.2012 года – 171 446,0 тыс. рублей

1. Цели проекта строительства.

Этапы и сроки реализации проекта строительства.
 

Результаты государственной экспертизы проектной документации объекта

Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Врача Михайлова, 48 в Заволжском районе г. Ульяновска - в коммерческих целях для продажи квартир с целью получения прибыли.

Начало проведения проектных работ – апрель 2008 года
Окончание строительства – 4-й  квартал  2013 года

Положительное заключение Областного автономного учреждения «Ульяновскгосэкспертиза» Министерства строительства Ульяновской области от 01.08.2008года № 73-1-4-0184-08

2. Разрешение на строительство объекта

Разрешение на  строительство  от  15.12.2008г.
№ RU 73304000-286.

3. Права застройщика на земельный участок под объектом строительства, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементах благоустройства

Земельный участок принадлежит ООО «Силен» на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 25.10.2007г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 73-73-01/298/2007-267 и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 24.11.2007 года серия 73 АТ № 639148 и Свидетельством о государственной регистрации права 01.09.2008 года серия 73-АТ № 765367.

Кадастровый номер земельного участка 73:24:020603:40.

Площадь земельного участка в соответствии с проектной документацией составляет 10367,7 м².

Элементы благоустройства:

Проектом предусмотрено: территория жилого дома благоустройства и озеленения: предусмотрены детские игровые площадки, площадка для отдыха взрослых; площадки для временной парковки автомобилей; хозяйственные площадки с необходимым оборудованием и малыми архитектурными формами. Озеленение выполняется групповыми посадками деревьев около взрослой и детских площадок, а также посевом газонов и рядовыми посадками кустарников.

4. Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома, его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

1. Местоположение и описание объекта строительства:

Многоквартирный жилой дом по ул. Врача Михайлова, д. 48 в Заволжском районе г. Ульяновска

5. Количество в составе строящегося многоквартирного жилого дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного здания. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

- 244 квартир общей площадью 16905,14 кв. метров
Средняя высота  жилых помещений 3,0 метра

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Не имеется

7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Водомерный узел
Мусорокамеры
Машинные отделения лифтов
Электрощитовая
Лестничные клетки, лестницы
Лифтовые холлы
Лифты
Коридоры
Технический чердак
Техподполье

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого  дома

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного  жилого  дома 

4 квартал 2013 года

Администрация г. Ульяновска
Главный архитектор г. Ульяновска
Инспекция ГАСН по Ульяновской области
Отдел муниципального строительного контроля Мэрии
УГПН по Ульяновской области
ТУ «Роспотребнадзора» по Ульяновской области

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком  таких  рисков

Финансовые и прочие риски при осуществлении указанного проекта строительства отсутствуют

9.1. Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома

662 583 000  (Шестьсот   шестьдесят   два  миллиона пятьсот восемьдесят три тысячи) рублей*

* в ценах первого квартала 2011 года

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ЗАО «Стройизыскания»
ОАО «УльяновскТИСИз»
Общество с ограниченной ответственностью  «Силен»
УМУП «Городской теплосервис»
УМУП «Благоустройство Заволжья»
ООО «СимбирскЭнергоСтройМонтаж»
Закрытое акционерное общество «УМ-2»
ООО «Пинта»

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.ст. 13 – 15 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома

Помимо привлечения денежных средств участников долевого строительства, Застройщик осуществляет строительство за счет собственных средств