-->

2-ой пер. Мира, 21

ЖК «Империя»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Общества с ограниченной ответственностью «СИЛЕН» по объекту: «Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-ому пер. Мира, 21 в Ленинском районе г. Ульяновска» по состоянию на 01.10.2010 года

  • на 31.12.2010 год
  • на 01.10.2010 год
  • на 01.07.2010 год
  • на 10.07.2009 года

  • Информация о застройщике

    Фирменное наименование застройщика
    Общество с ограниченной ответственностью «Силен»

    Место нахождения застройщика
    432063, г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 48

    Режим работы застройщика
    Ежедневно с 800 до 1700, выходной – воскресенье

    Государственная регистрация застройщика
    Свидетельство о государственной регистрации ООО «Силен» № 3003366 от 22.01.1999г.
    Свидетельство о внесении записи в Единый госреестр юридических лиц № 1027301172293 от 22.11.2002г.

    Информация об учредителях (участниках) застройщика
    Шмелев Анатолий Максимович

    Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих данной проектной декларации

    1. Административное здание по ул. Красноармейской, 1А (Здание сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 21.06.2006г.)
    2. Здание офисно-складское по ул. Профсоюзная, 56-Б. Сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 43 от 18.01.2007г.)
    3. Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-му пер. Мира, д. 26 в Ленинском районе г. Ульяновска  первая очередь строительства. Сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 1 от 28.03.2007г.
    4. Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-му пер. Мира, д. 26 в Ленинском районе г. Ульяновска  вторая очередь строительства. Сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №. RU 7330400086 от 25.06.2008г.
    5. Семиэтажный жилой дом с отдельно расположенными боксовыми гаражами по ул. Водопроводной, 11 в Железнодорожном районе г. Ульяновска. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000138 от 29.12.2007г.
    6. Участие в качестве Генерального подрядчика в строительстве Административного здания с кафетерием для сотрудников по 1-му пер. Мира, № 2. Административное здание сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 7330400076.
    7. Многоэтажное здание смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и парикмахерской в цокольном этаже, кафе, аптекой на первом этаже, административными помещениями на втором этаже по пер. Пожарному, 8 в Ленинском районе г. Ульяновска. Объект сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 733№ RU-73304000157.
    8. Многоквартирный жилой дом по бульвару Новосондецкому, 19 в Заволжском районе г. Ульяновска. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 7330400047

    Вид лицензируемой деятельности застройщика
    Деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом. Выполнение функций заказчика-застройщика, общестроительные работы– лицензия № ГС-4-73-02-27-0-7303024500-002353-3 от 29 января 2007 года. Срок действия лицензии – по 29 января 2012 года. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

    Величина собственных денежных средств
    Размер уставного капитала – 10 000 000 (Десять тысяч) рублей.

    Финансовый результат текущего 2010 года
    Прибыль по состоянию на 31.12.2010 года – 2 500 000 рублей

    Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31.12.2010 года
    Кредиторская задолженность на 31.12.2010 года – 140 022 000 рублей

    Размер дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2010 года
    Дебиторская задолженность на 31.12.2010 года – 93 141 000 рубль

    Информация о проекте строительства

    Цели проекта строительства
    Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями по 2-ому пер. Мира, 21 в Ленинском районе г. Ульяновска - в коммерческих целях для продажи квартир и нежилых помещений с целью получения прибыли.

    Этапы и сроки реализации проекта строительства
    Начало проведения проектных работ – август 2007 года
    Окончание строительства – 3 квартал 2011 года

    Результаты государственной экспертизы проектной документации объекта
    Положительное заключение Областного автономного учреждения «Ульяновскгосэкспертиза» Правительства Ульяновской области от 02.07.2009года № 73-1-4-0146-09

    Разрешение на строительство объекта
    Разрешение на строительство от 09.07.2009г. № RU 73304000-156.

    Права застройщика на земельный участок под объектом строительства, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементах благоустройства
    Земельный участок принадлежит ООО «Силен» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18.10.2007г., зарегистрированного в ЕГРП 10.11.2007г. регистрационный № 73-73-01/333/2007134; договора купли-продажи от 04.02.2009г., зарегистрированного в ЕГРП 17.02.2009г. регистрационный № 73-73-01/044/2009007; договора купли-продажи от 26.11.2008г., зарегистрированного в ЕГРП 18.12.2008г. регистрационный № 73-73-01/390/2008153; Соглашения от 14.01.2009г. и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 03.04.2009 года серия 73-АТ № 858678.
    Площадь земельного участка в соответствии с проектной документацией составляет 2601,37 м2.
    Элементы благоустройства:
    Проектом предусмотрены: проезды с асфальтовым покрытием; перед главным фасадом располагаются проезды, пешеходные тротуары и дорожки; детская площадка: детская игровая площадка и физкультурная площадка; площадка для отдыха взрослых; временная парковка на 10 машиномест со стороны главного фасада и 3 машиноместа во дворе; посадка деревьев, устройство цветников и газона.

    Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома, его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
    Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-ому пер. Мира, 21 в Ленинском районе г. Ульяновска

    Количество в составе строящегося многоквартирного жилого дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного здания. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

    • 71 квартира общей площадью 6187,45 кв. метров
      Средняя высота жилых помещений 3,0 метра
    • 10 (десять) нежилых помещений на 1-ом этаже общей площадью 833,39 кв. метра

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
Не имеется

Информация о составе общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

  • Водомерный узел
  • Насосная повысительная установка
  • Мусорокамеры
  • Машинные отделения лифтов
  • Электрощитовая
  • Лестничные клетки
  • Лифтовые холлы
  • Лифты

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома
3 квартал 2011 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного жилого дома

  • Администрация г. Ульяновска
  • Главный архитектор г. Ульяновска
  • Инспекция ГАСН по Ульяновской области
  • УГПН по Ульяновской области
  • ТУ «Роспотребнадзора» по Ульяновской области

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Финансовые и прочие риски при осуществлении указанного проекта строительства отсутствуют

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома
224 355 260 (Двести двадцать четыре миллиона триста пятьдесят пять тысяч двести шестьдесят) рублей
* в ценах третьего квартала 2009 года

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

  • ОАО «УльяновскТИСИз»
  • Общество с ограниченной ответственностью «Силен»
  • Закрытое акционерное общество «УМ-2»
  • МУП «УльГЭС»
  • ООО «Ульяновскоблгаз»
  • ОАО «Волжская ТГК»
  • ПМК-406
  • ООО «Ульяновскгоргаз»
  • ООО «СимбирскЭнергоСтройМонтаж»
  • ООО «Проспект»
  • ООО ПКФ «Лифтмонтаж»
  • ООО «Симбирскэлектромонтаж»
  • МУП «Горзеленхоз»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.ст. 13 – 15 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома
Помимо привлечения денежных средств участников долевого строительства, Застройщик осуществляет строительство за счет собственных средств

  А. М. Шмелев

Генеральный директор
ООО «Силен»

Наверх