б-р Новосондецкий, 19

Проектная декларация Общества с ограниченной ответственностью «СИЛЕН» по объекту: «Многоквартирный жилой дом по бульвару Новосондецкому, 19 в Заволжском районе г. Ульяновска» по состоянию на 26.08.2008 года.

• на 26.08.2008 год
• на 30.04.2008 год

Информация о застройщике

Фирменное наименование застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью «Силен»

Место нахождения застройщика.
432063, г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 48

Режим работы застройщика.
Ежедневно с 8.00 до 17.00, выходной – воскресенье

Государственная регистрация застройщика.
Свидетельство о государственной регистрации ООО «Силен» № 3003366 от 22.01.1999г.
Свидетельство о внесении записи в Единый госреестр юридических лиц № 1027301172293 от 22.11.2002г.

Информация об учредителях (участниках) застройщика.
Шмелев Анатолий Максимович

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих данной проектной декларации.

• Многоквартирный жилой дом по ул. Красноармейская, д. 61 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Мэра г. Ульяновска от 04.08.2004г. № 1937)
• Многоквартирный жилой дом по ул. Красноармейская, д. 63 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Главы г. Ульяновска от 04.03.2005г. № 301)
• Многоквартирный жилой дом по ул. Радищева,д. 31 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Главы г. Ульяновска от 30.03.2005г.)
• Здание офисно-складское по ул. Профсоюзная, 56-Б. Сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 43 от 18.01.2007г.)
• Многоквартирный жилой дом по ул. Красногвардейская, д. 25 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Главы г. Ульяновска от 30.12.2005г. № 3258)
• Административное здание по ул. Красноармейской, 1А (Здание сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 21.06.2006г.)
• Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-му пер. Мира, д. 26 в Ленинском районе г. Ульяновска – первая очередь строительства. Сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 1 от 28.03.2007г.
• Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями на пересечении ул. Мира и 2-му пер. Мира в Ленинском районе – вторая очередь (Постановление Главы г. Ульяновска от 22.11.2005г. № 2821, Постановление Главы г. Ульяновска от 14.02.2007г. № 550). Разрешение на строительство № RU 73304000-90 от 18.06.2007г.
• Семиэтажный жилой дом с отдельно расположенными боксовыми гаражами по ул. Водопроводной, 55-А в Железнодорожном районе г. Ульяновска. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000-138 от 29.12.2007г.
• Участие в качестве Генерального подрядчика в строительстве Административного здания с кафетерием для сотрудниов по 1-му пер. Мира, № 2. Строительство осуществляется на основании Постановления Главы г. Ульяновска от 22.11.2005г. № 2821, Постановления Главы г. Ульяновска от 14.02.2007г. № 550, Распоряжения Министерства Государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 19.04.2007г. № 714-р, Разрешения на строительство от 18.06.2007г. № RU 73304000-90.
• Строительство многоэтажного здания смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и парикмахерской в цокольном этаже, кафе, аптекой на первом этаже, административными помещениями на втором этаже по пер. Пожарному, 8 в Ленинском районе г. Ульяновска. Разрешение на строительство от 03.12.2007г. № RU-73304000-215.

Вид лицензируемой деятельности застройщика.
Деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом. Выполнение функций заказчика-застройщика, общестроительные работы– лицензия № ГС-4-73-02-27-0-7303024500-002353-3 от 29 января 2007 года. Срок действия лицензии – по 29 января 2012 года. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Величина собственных денежных средств.
Размер уставного капитала – 8 400 (Восемь тысяч четыреста) рублей.

Финансовый результат текущего 2008 года.
Прибыль по состоянию на 26.08.2008 года - 1 200 000 рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 26.08.2008 года
Кредиторская задолженность на 26.08.2008 года – 86 616 000 рублей.

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 26.08.2008 года
Дебиторская задолженность на 26.08.2008 года – 107 879 000 рублей.

Информация о проекте строительства

Цели проекта строительства.
Строительство многоквартирного жилого дома по бульвару Новосондецкому, 19 в Заволжском районе г. Ульяновска - в коммерческих целях для продажи квартир и нежилых помещений с целью получения прибыли.

Этапы и сроки реализации проекта строительства.
Начало проведения проектных работ – сентябрь 2005 года
Окончание строительства – 2 квартал 2009года

Результаты государственной экспертизы проектной документации объекта.
Положительное заключение Областного автономного учреждения «Ульяновскгосэкспертиза» Министерства строительства Ульяновской области от 18.04.2008года № 73-1-4-0084-08

Разрешение на строительство объекта.
Разрешение на строительство от 28.04.2008г. № RU 73304000-42.

Права застройщика на земельный участок под объектом строительства, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементах благоустройства
Права застройщика на земельный участок под объектом строительства, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементах благоустройства

• Распоряжением Министерства Государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 17.10.2007г. № 1751-р передан земельный участок в аренду для завершения строительства сроком до 31.12.2008г.
• Договор аренды земельного участка от 24.10.2007г. № 02/24-253. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в УФРС по Ульяновской области 13.11.2007г. за № 73-73-01/354/2007-024.

Площадь земельного участка в соответствии с проектной документацией составляет 3675,9 м².

Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрены: асфальто-бетонное покрытие для проезда автомобилей; отмостка бетонная; тротуарное и плиточное покрытие; автостоянка на 8 машиномест для легковых автомашин; площадка для чистки ковров; газоны и цветники; посадка деревьев; детская площадка: детский игровой комплекс, песочница; торшерные светильники; площадка для отдыха для взрослых: диван-качель; скамья; урны.

Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома, его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Местоположение и описание объекта строительства: Многоквартирный жилой дом по бульвару Новосондецкому, 19 в Заволжском районе г. Ульяновска

Количество в составе строящегося многоквартирного жилого дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного здания. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
79 квартир общей площадью 5510,93 кв.метров
Средняя высота жилых помещений 3,0 метров

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
Не имеется

Информация о составе общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

• Водомерный узел
• Узел ввода теплосети
• Мусорокамеры
• Машинные отделения лифтов
• Электрощитовая
• Лестничные клетки
• Лифтовые холлы
• Лифты

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома
2 квартал 2009 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного жилого дома

• Администрация г. Ульяновска
• Главный архитектор г. Ульяновска,
• Инспекция ГАСН по Ульяновской области,
• Отдел муниципального строительного контроля Мэрии,
• УГПН по Ульяновской области,
• ТУ «Роспотребнадзора» по Ульяновской области

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Финансовые и прочие риски при осуществлении указанного проекта строительства отсутствуют

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома
138 383 960 (Сто тридцать восемь миллионов триста восемьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят) рублей

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

• Общество с ограниченной ответственностью «Силен»
• Закрытое акционерное общество «УМ-2»
• ОАО «УльяновскТИСИз»
• ЗАО «Авиастар»
• ООО «Промвентиляция»
• ООО «Лифтсервис-М»
• УМУП «Благоустройство Заволжья»
• ООО «СимбирскЭнергоСтройМонтаж»
• МУП «УльГЭС»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.ст. 13 – 15 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома
Помимо привлечения денежных средств участников долевого строительства, Застройщик осуществляет строительство за счет собственных средств

Наверх