пер. Пожарный, 8

Проектная декларация Общества с ограниченной ответственностью «СИЛЕН» по объекту: «Многоэтажное здание смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и парикмахерской в цокольном этаже, кафе, аптекой на первом этаже, административными помещениями на втором этаже на пер. Пожарному, 8 в Ленинском районе г. Ульяновска» по состоянию на 21.08.2008 года.

• на 21.08.2008 год
• на 11.02.2008 год

Информация о застройщике

Фирменное наименование застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью «Силен»

Место нахождения застройщика.
432063, г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 48

Режим работы застройщика.
Ежедневно с 8.00 до 17.00, выходной – воскресенье

Государственная регистрация застройщика.
Свидетельство о государственной регистрации ООО «Силен» № 3003366 от 22.01.1999г.
Свидетельство о внесении записи в Единый госреестр юридических лиц № 1027301172293 от 22.11.2002г.

Информация об учредителях (участниках) застройщика.
Шмелев Анатолий Максимович

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих данной проектной декларации.

• Многоквартирный жилой дом по ул. Красноармейская, д. 61 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Мэра г. Ульяновска от 04.08.2004г. № 1937)
• Многоквартирный жилой дом по ул. Красноармейская, д. 63 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Главы г. Ульяновска от 04.03.2005г. № 301)
• Многоквартирный жилой дом по ул. Радищева,д. 31 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Главы г. Ульяновска от 30.03.2005г.)
• Здание офисно-складское по ул. Профсоюзная, 56-Б. Сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 43 от 18.01.2007г.)
• Многоквартирный жилой дом по ул. Красногвардейская, д. 25 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Главы г. Ульяновска от 30.12.2005г. № 3258)
• Административное здание по ул. Красноармейской, 1А (Здание сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 21.06.2006г.)
• Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-му пер. Мира, д. 26 в Ленинском районе г. Ульяновска – первая очередь строительства. Сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 1 от 28.03.2007г.
• Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями на пересечении ул. Мира и 2-му пер. Мира в Ленинском районе – вторая очередь (Постановление Главы г. Ульяновска от 22.11.2005г. № 2821, Постановление Главы г. Ульяновска от 14.02.2007г. № 550). Разрешение на строительство № RU 73304000-90 от 18.06.2007г.
• Семиэтажный жилой дом с отдельно расположенными боксовыми гаражами по ул. Водопроводной, 55-А в Железнодорожном районе г. Ульяновска. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000-138 от 29.12.2007г.
• Участие в качестве Генерального подрядчика в строительстве Административного здания с кафетерием для сотрудниов по 1-му пер. Мира, № 2. Строительство осуществляется на основании Постановления Главы г. Ульяновска от 22.11.2005г. № 2821, Постановления Главы г. Ульяновска от 14.02.2007г. № 550, Распоряжения Министерства Государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 19.04.2007г. № 714-р, Разрешения на строительство от 18.06.2007г. № RU 73304000-90.

Вид лицензируемой деятельности застройщика.
Деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом. Выполнение функций заказчика-застройщика, общестроительные работы– лицензия № ГС-4-73-02-27-0-7303024500-002353-3 от 29 января 2007 года. Срок действия лицензии – по 29 января 2012 года. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Величина собственных денежных средств.
Размер уставного капитала – 8 400 (Восемь тысяч четыреста) рублей.

Финансовый результат текущего 2008 года.
Прибыль по состоянию на 11.02.2008 года - 1 200 000 рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 11.02.2008 года.
Кредиторская задолженность на 11.02.2008 года – 86,616 млн.рублей.

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 11.02.2008 года.
Дебиторская задолженность на 11.02.2008 года – 107,879 млн. рублей.

Информация о проекте строительства

Цели проекта строительства.
Строительство многоэтажногоного здания смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и парикмахерской в цокольном этаже, кафе, аптекой на первом этаже, административными помещениями на втором этаже по пер. Пожарному, 8 в Ленинском районе г. Ульяновска - в коммерческих целях для продажи квартир и нежилых помещений с целью получения прибыли.

Этапы и сроки реализации проекта строительства.
Начало проведения проектных работ – июнь 2006 года. Окончание строительства – 4 квартал 2008 года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации объекта.
Положительное заключение Областного государственного учреждения «Ульяновскгосэкспертиза» Министерства строительства Ульяновской области от 3.09.2007года № 73-1-1-0195-07.

Разрешение на строительство объекта.
Разрешение на строительство от 03.12.2007г. № RU 73304000-215.

Права застройщика на земельный участок под объектом строительства, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементах благоустройства.
Начало проведения проектных работ – июнь 2006 года. Окончание строительства – 4 квартал 2008 года.

• Распоряжением Министерства Государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 12.10.2006г. № 412-р передан земельный участок в аренду для строительства сроком до 01.04.2008г. (с внесением изменений распоряжением от 01.10.2007г. № 1668-р).
• Договор аренды земельного участка от 19.10.2006г. № 02/24-24. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в УФРС по Ульяновской области 16.12.2006г. за № 73-73-01/350/2006-174.
• Соглашение № 1 от 03.10.2007г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 19.10.2006г. № 02/24-24. Зарегистрирована в УФРС по Ульяновской области 16.11.2007г. за № 73-73-01/333/2007-311.
• Договор уступки прав и обязанностей б\н от 17 января 2008 года по договору аренды земельного участка от 19.10.2006г. № 02/24-24. Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка зарегистрирован в УФРС 06.02.2008г. за № 73-73-01/015/2008-223.

Площадь земельного участка в соответствии с проектной документацией составляет 2657,6 м2.
Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрены: К зданию предусмотрены круговой подъезд и тротуары. Во дворе размещена временная автостоянка на 13 машиномест для легковых автомашин и дополнительно автостоянка с уличной стороны на 13 машиномест. Остальная часть территории озеленяется с устройством детской площадки

Местоположение строящегося многоэтажного здания смешанного использования, его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
Местоположение и описание объекта строительства: Многоэтажногоное здание смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и парикмахерской в цокольном этаже, кафе, аптекой на первом этаже, административными помещениями на втором этаже по пер. Пожарному, 8 в Ленинском районе г. Ульяновска.

Количество в составе строящегося многоэтажного здания смешанного использования самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного здания. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
56 квартир общей площадью 5792,1 кв.метров
Средняя высота жилых помещений 2,85 метров
24 (Двадцать четыре) нежилых помещения на цокольном, первом и втором этажах общей площадью 2523,49 кв. метров. Средняя высота нежилых помещений 3,0 м

Функциональное назначение нежилых помещений в многоэтажном здании смешанного использования, не входящих в состав общего имущества в многоэтажном здании смешанного использования, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом.

• Нежилые помещения площадью 832,87 кв. метров на цокольном этаже под предприятия общественного назначения и торгово-офисные помещения
• Нежилые помещения площадью 822,15 кв. метров на первом этаже под предприятия общественного назначения и торгово-офисные помещения
• Нежилые помещения площадью 868,47 кв. метров на втором этаже под предприятия общественного назначения и торгово-офисные помещения
• Нежилые помещения площадью кв.метров на десятом этаже
• Общая площадь нежилых помещений 2 574, 92 кв. метров
  
  

Информация о составе общего имущества в многоэтажном здании смешанного использования, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

• Крышная котельная с оборудованием
• Водопроводная камера с отключающейся арматурой и пожарным гидрантом
• Водомерный узел. Повысительная насосная станция
• Мусорокамеры
• Машинные отделения лифтов
• Электрощитовая
• Лестничные клетки
• Лифтовые холлы
• Лифты

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоэтажном здании смешанного использования.
4 квартал 2008 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоэтажного здания смешанного использования.

• Администрация г. Ульяновска
• Главный архитектор г. Ульяновска,
• Инспекция ГАСН по Ульяновской области,
• Отдел строительного контроля Мэрии,
• УГПН по Ульяновской области
• ТУ «Роспотребнадзора» по Ульяновской области

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
Финансовые и прочие риски при осуществлении указанного проекта строительства отсутствуют.

Планируемая стоимость строительства многоэтажного здания смешанного использования.
170 000 000 (Сто семьдесят миллионов) рублей.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

• Общество с ограниченной ответственностью «Силен»
• Закрытое акционерное общество «УМ-2»
• ЗАО «Автономные системы теплоснабжения»
• ООО «АДМ»
• ООО «Промвентиляция»
• ПК «Ремонтно-механический завод»
• ООО ПКФ «Лифтмонтаж»
• ООО «СМУ-77»
• ООО «Симбирскэлектромонтаж»
• ООО «Проспект»
• ООО «Теплогазкомплекс М»
• УМУП «Городской теплосервис»
• ООО «Стройартель»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.ст. 13 – 15 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома со встроенными административными помещениями.
Помимо привлечения денежных средств участников долевого строительства, Застройщик осуществляет строительство за счет собственных средств.

Наверх