ул. Водопроводная, 11

Проектная декларация Общества с ограниченной ответственностью «СИЛЕН» по объекту: «7-ми этажный жилой дом с отдельно расположенными боксовыми гаражами по ул. Водопроводная, 55-А в Железнодорожном районе» по состоянию на 10.12.2007 года

Информация о проекте строительства

Фирменное наименование застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью «Силен»

Место нахождения застройщика.
432063, г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 48

Режим работы застройщика.
Ежедневно с 8.00 до 17.00, выходной – воскресенье

Государственная регистрация застройщика
Свидетельство о государственной регистрации ООО «Силен» № 3003366 от 22.01.1999 г.
Свидетельство о внесении записи в Единый госреестр юридических лиц № 1027301172293 от 22.11.2002 г.

Информация об учредителях (участниках) застройщика
Шмелев Анатолий Максимович

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих данной проектной декларации

• Многоквартирный жилой дом по ул. Красноармейская, д. 63 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Главы г. Ульяновска от 04.03.2005 г. № 301)
• Многоквартирный жилой дом по ул. Радищева, д. 31 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Главы г. Ульяновска от 30.03.2005 г.)
• Здание офисно-складское по ул. Профсоюзная, 56-Б. Сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 43 от 18.01.2007 г.)
• Многоквартирный жилой дом по ул. Красногвардейская, д. 25 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Главы г. Ульяновска от 30.12.2005 г. № 3258)
• Аадминистративное здание по ул. Красноармейской, 1А (Здание сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 21.06.2006 г.)
• Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-му пер. Мира, д. 26 в Ленинском районе г. Ульяновска – первая очередь строительства. Сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 1 от 28.03.2007 г.
• Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями на пересечении ул. Мира и 2-му пер. Мира в Ленинском районе – вторая очередь (Постановление Главы г. Ульяновска от 22.11.2005 г. № 2821, Постановление Главы г. Ульяновска от 14.02.2007 г. № 550)
• Строительство Административного здания с кафетерием для сотрудников по 1-му пер. Мира, д. 2 – в качестве Генподрядчика (Постановление Главы г. Ульяновска от 14.06.2006 г.; Распоряжение Министерства госимущества и земельных отношений Ульяновской области от 23.03.2007 г.; Разрешение на строительство от 07.06.2007 г.)

Вид лицензируемой деятельности застройщика
Деятельность по строительству зданий и сооружений
I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом. Выполнение функций заказчика-застройщика, общестроительные работы– лицензия № ГС-4-73-02-27-0-7303024500-002353-3 от 29 января 2007 года. Срок действия лицензии – по 29 января 2012 года. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Величина собственных денежных средств.
Размер уставного капитала – 8 400 (Восемь тысяч четыреста) рублей.

Финансовый результат текущего 2007 года. Прибыль по состоянию на 10.12.2007 года - 2,3 тыс. рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 10.12.2007 года
Кредиторская задолженность на 10.12.2007 года – 59 174 тыс. рублей

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 10.12.2007 года
Дебиторская задолженность на 10.12.2007 года - 143 690 тыс. рублей

Информация о проекте строительства

Цели проекта строительства.
Этапы и сроки реализации проекта строительства. Результаты государственной экспертизы проектной документации объекта
Строительство «7-ми этажного жилого дома с отдельно расположенными боксовыми гаражами по ул. Водопроводная, 55-А» в Железнодорожном районе г. Ульяновска - в коммерческих целях для продажи квартир и нежилых помещений с целью получения прибыли.
Начало проведения проектных работ – 1 квартал 2007 года
Окончание строительства – 1 квартал 2008 года
Положительное заключение Государственной экспертизы ОГУ «Ульяновскгосэкспертиза» 05.12.2007 года № 73-1-4-0360-07.

Разрешение на строительство объекта
Разрешение на строительство от 10.12.2007 г. № RU 73304000-222

Права застройщика на земельный участок под объектом строительства, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементах благоустройства
Право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.03.2006 г. и договора купли-продажи земельного участка от 23.05.2006 г.
Кадастровый план земельного участка от 25.10.2007 № 48/07-15939, кадастровый номер 73:24:01 01 01:61 Площадь земельного участка составляет 1600,0 м?.
Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрены: Благоустройство территории, покрытие тротуарной плиткой, создание игровой площадки для детей с расстановкой малых архитектурных форм, озеленение прилегающей территории кустарниками и газоном, площадка для отдыха взрослых и хозяйственная площадка.

Местоположение строящегося многоквартирного дома, его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Местоположение и описание объекта строительства: 7-ми этажный жилой дом с отдельно расположенными боксовыми гаражами по ул. Водопроводная, 55-А в Железнодорожном районе г. Ульяновска.
Строительный адрес - ул. Водопроводная, 55-А, 55-Б в Железнодорожном районе г. Ульяновска.

Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
14 квартир общей площадью 1881,97 кв.метров
Средняя высота жилых помещений 3,3 метров
11 (Одиннадцать) нежилых помещений на цокольном этаже общей площадью 180,38 кв. метров. Средняя высота нежилых помещений 3,0 м.
9 (Девять) отдельно стоящих боксовых гаражей общей площадью 294,8 кв. м. Высота 2.70 м

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
Нежилые помещения площадью 180,38 кв. метров на цокольном этаже под хозяйственно-бытовые помещения
Нежилые помещения площадью 294,8 кв. метров под отдельно стоящие боксовые гаражи

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

• Крышная котельная с оборудованием.
• Водомерный узел со счетчиком
• Насосная с узлом ввода.
• Электрощитовая.
• Лестничные клетки.
• Лифтовые холлы.
• Мусорокамеры.
• Машинные отделения лифтов.
• Лифты
• ТП

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.
1 квартал 2008 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Администрация г. Ульяновска
Главный архитектор г. Ульяновска
Инспекция ГАСН по Ульяновской области
Отдел строительного контроля Мэрии

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Финансовые и прочие риски при осуществлении указанного проекта строительства отсутствуют

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
56 216 450 (Пятьдесят шесть миллионов двести шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

• Общество с ограниченной ответственностью «Силен»
• Закрытое акционерное общество «УМ-2»
• ООО «УМ-32»
• ОАО «УльяновскТИСИз»
• ООО «УльяновскСтройПроект»
• ЗАО «Автономные системы теплоснабжения»
• ООО «Компания «Декор строй»
• ООО «Электро-Компани»
• ООО «Сантехпром»
• ООО «Компания «Алтек»
• ООО «Спецмонтажсервис»
• ООО «ПТЦ «Лифтмонтаж»
• ООО «Смена»
• ООО «Проспект»
• ООО «Буер»
• ООО «ВСМ»
• ООО «Пластэкс»
• МУП «УльГЭС»
• ООО «Лифтсервис»
• ООО «Ульяновскоблгаз»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.ст. 13 – 15 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома со встроенными административными помещениями
Помимо привлечения денежных средств участников долевого строительства, Застройщик осуществляет строительство за счет собственных средств

Наверх