Строительство в режиме VIP
Наше досье
Анатолий Максимович Шмелев. 52 года. Родился в селе Репьевка Новоспасского района. По окончании школы поступил на только что открывшиеся дневное отделение строительного факультета Ульяновского политехнического института. В 1975 году в числе однокурсников стал первым выпускником стройфака по профессии "Инженер-строитель". По окончании института работал на домостроительном комбинате в городе Ульяновске. С 1982 года - зампредседателя комитета по экономике при администрации области. В 1994 году без отрыва от производства Анатолий Шмелев закончил Академию народного хозяйства при правительстве РФ и одним из первых в Ульяновске получил диплом Магистра государственного управления. В 1997 году решает попробовать свои силы в бизнесе, а еще через два года, в 1999-ом, основывает собственную компанию - ООО "СИЛЕН".
Анатолий Максимович, почему вы решили заняться именно строительством?
Во-первых, строитель - моя профессия. Во-вторых, к тому времени у меня появилась возможность на практике применять новые строительные технологии. И, в-третьих, я чувствовал, что новое элитное жилье в Ульяновске будет пользоваться спросом. И я не ошибся.
Кто же стал первенцем строительной компании "СИЛЕН"?
Жилой дом под номером 94 на улице Федерации. И не без гордости хочу сказать, что наш первый блин не оказался комом.
А сейчас на счету фирмы "СИЛЕН"...
... Пять жилых домов и два торгово-офисных помещения в центре города. И еще три здания на подходе: осенью 2005 года мы планируем закончить строительство нового жилого дома на улице Красногвардейской, офисно-административного здания на улице Красноармейской и первого в Ульяновске современного шестиэтажного гаражного комплекса, оборудованного лифтом и прочими благами цивилизации, на улице Нижнетатарской. Из всех поволжских городов похожий гараж есть только в Казани. Так что мы будем в числе первых...
Это, безусловно, здорово. Но мы привыкли, что гаражи строят на окраинах. Почему вы решили возвести высотный супер-гараж в самом центре города?
В последние два года в центре Ульяновска выросло много новых современных домов. Квартиры в них покупают по большей части весьма состоятельные люди. А у таких людей обычно есть автомобили, которые им сегодня просто некуда ставить. Новый гараж решит эту проблему, а заодно и проблему многочисленных несанкционированных стихийных стоянок, которые приносят много неудобств жителям центральной части города. К тому же, внешне он будет выглядеть очень красиво, а на первом этаже его расположатся автомагазины и автомастерские.
Что оказалось для вас самым сложным в работе?
Как ни странно это звучит, но самое простое в строительном бизнесе - это строить. Все земельные участки под строительство предоставляются нашей компании с условием сноса ветхих строений, расположенных на данном участке, отселения жителей с предоставлением им нового благоустроенного жилья. На сегодняшний день мы переселили таким образом около 100 семей и уже отчасти обновили облик центральной части города Ульяновска. Теперь на месте старых покосившихся домишек стоят красивые, современные, благоустроенные дома с уютными двориками. Строительных компаний, желающих идти таким сложным и дорогостоящим путем, очень мало. Что касается продажи новых квартир, этот вопрос, в первую очередь, зависит от качества нашей продукции, которое мы всегда стараемся держать на самом высоком уровне. В конечном счете, главным нашим экспертом всегда был и будет наш покупатель, который вряд ли стал бы вкладывать деньги в недоброкачественную продукцию.
Вопрос по поводу комфорта: что получает покупатель квартиры в доме, построенном компанией "СИЛЕН"? Чем ваше жилье отличается от жилья других застройщиков?
На протяжении нескольких лет главной проблемой в Ульяновске являются холодные батареи в квартирах горожан зимой и отсутствие горячей воды летом. Все без исключения дома от компании "СИЛЕН" построены из кирпича и, соответственно, гораздо теплее панельных домов. К тому же, они оборудованы автономными котельными. Поэтому вопрос отопления и горячей воды для наших жильцов решен. Окна в наши дома поставляет солидная самарская фирма. Это окна европейского уровня: натуральные деревянные, экологичные, со стеклопакетом, изготовленные на немецком оборудовании. Перед тем, как сдать объект, мы полностью приводим в порядок прилегающие территории: засеваем газоны травой, укладываем брусчатку. Спокойствие и безопасность жильцов обеспечивают круглосуточные посты охраны, а коммунальные вопросы помогают решать Товарищества собственников жилья (частные ЖЭУ).
Анатолий Максимович, под крышами домов вы обычно строите мансарды. Для чего? Чтобы "отделить" жильцов последних этажей от крыши?
Конечно же, нет! Сразу оговорюсь: современные технологии, которые мы используем в строительстве, придают стенам и крышам домов дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Так что понятие "угловая квартира" или "последний этаж" для наших жильцов не актуальны. А мансарды мы строим для удобства жильцов, которые могут, не выходя из подъезда, подняться в свой рабочий кабинет или творческую мастерскую. Некоторые жильцы верхних этажей покупают мансарды и переделывают свои квартиры в двухуровневые...
Но ведь в мансарде скошенный потолок...
Потолки в мансардах достаточно высокие, так что о дискомфорте нет и речи. К тому же, они придают комнате особый шарм, напоминая финское шале. За границей и в крупных городах России мансарды очень популярны. Надеюсь, они придутся по вкусу и ульяновцам.
Чем компания "СИЛЕН" порадует жителей города в ближайшем будущем?
В настоящее время завершается разработка документации по строительству нового жилого комплекса на улице Мира. Это будет целый городок, на первом этаже которого разместятся медицинские кабинеты, спортивные залы, салоны красоты, минимаркеты, а на верхних этажах - просторные комфортные квартиры. Ну, а чуть позже фирма "СИЛЕН" планирует построить в Ульяновске еще три объекта, в том числе социально-культурного назначения.
И последний вопрос чисто практического свойства: куда обращаться потенциальным покупателям новых квартир, гаражей и офисов, чтобы поподробнее узнать о ценах на вашу "продукцию" и получить подробную консультацию?
Хотелось бы отметить, что компания "СИЛЕН" сама занимается и строительством, и продажей помещения, не привлекая к этому процессу посредников, что положительно сказывается на цене, экономит деньги покупателей и упрощает процедуру оформление документов. Сотрудники коммерческого отдела компании "СИЛЕН" всегда готовы встретить покупателей, ответить на все их вопросы и продемонстрировать заинтересовавшую квартиру, дом, офис или гараж. Телефоны коммерческого отдела: 44-09-97, 97-16-83. Работает он с 8 до 18.00 ежедневно (кроме воскресенья).
"Молодежная газета" 15 апреля 2005 г.
