ул. Докучаева, 18

Проектная декларация Общества с ограниченной ответственностью «СИЛЕН» по объекту: Многоквартирный жилой дом по ул. Докучаева, 18 в Ленинском районе г. Ульяновска по состоянию на 02.09.2009 года

• на 02.09.2009 года
• на 23.07.2009 года
• на 27.05.2009 года
• на 01.09.2008 года
• на 26.06.2008 года

Информация о застройщике

Фирменное наименование застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью «Силен»

Место нахождения застройщика.
432063, г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 48

Режим работы застройщика.
Ежедневно с 8.00 до 17.00, выходной – воскресенье

Государственная регистрация застройщика.
Свидетельство о государственной регистрации ООО «Силен» № 3003366 от 22.01.1999г.
Свидетельство о внесении записи в Единый госреестр юридических лиц № 1027301172293 от 22.11.2002г.

Информация об учредителях (участниках) застройщика.
Шмелев Анатолий Максимович
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих данной проектной декларации.

• Многоквартирный жилой дом по ул. Красноармейская, д. 63 (дом сдан в эксплуатацию  Постановление Главы г. Ульяновска от 04.03.2005г. № 301)
• Многоквартирный жилой дом по ул. Радищева, д. 31 (дом сдан в эксплуатацию  Постановление Главы г. Ульяновска от 30.03.2005г.)
• Многоквартирный жилой дом по ул. Красногвардейская, д. 25 (дом сдан в эксплуатацию  Постановление Главы г. Ульяновска от 30.12.2005г. № 3258)
• Административное здание по ул. Красноармейской, 1А (Здание сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 21.06.2006г.)
• Здание офисно-складское по ул. Профсоюзная, 56-Б. Сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 43 от 18.01.2007г.
• Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-му пер. Мира, д. 26 в Ленинском районе г. Ульяновска  первая очередь строительства. Сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 1 от 28.03.2007г.
• Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями на пересечении ул. Мира и 2-му пер. Мира в Ленинском районе  вторая очередь (Постановление Главы г. Ульяновска от 22.11.2005г. № 2821, Постановление Главы г. Ульяновска от 14.02.2007г. № 550). Разрешение на строительство № RU 7330400090 от 18.06.2007г.
• Семиэтажный жилой дом с отдельно расположенными боксовыми гаражами по ул. Водопроводной, 11 в Железнодорожном районе г. Ульяновска. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000138 от 29.12.2007г.
• Участие в качестве Генерального подрядчика в строительстве Административного здания с кафетерием для сотрудников по 1-му пер. Мира, № 2. Строительство осуществляется на основании Постановления Главы г. Ульяновска от 22.11.2005г. № 2821, Постановления Главы г. Ульяновска от 14.02.2007г. № 550, Распоряжения Министерства Государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 19.04.2007г. № 714-р. Разрешение на строительство от 18.06.2007г. № RU 7330400086.
• Строительство многоэтажного здания смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и парикмахерской в цокольном этаже, кафе, аптекой на первом этаже, административными помещениями на втором этаже по пер. Пожарному, 8 в Ленинском районе г. Ульяновска. Разрешение на строительство от 03.12.2007г. № RU-73304000215.
• Строительство многоквартирного жилого дома по бульвару Новосондецкому, 19 в Заволжском районе г. Ульяновска. Разрешение на строительство от 28.04.2008г. № RU 7330400042.

Вид лицензируемой деятельности застройщика.
Деятельность по строительству зданий и сооружений
I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом. Выполнение функций заказчика-застройщика, общестроительные работы  лицензия № ГС-4-73-02-27-0-7303024500-002353-3 от 29 января 2007 года. Срок действия лицензии  по 29 января 2012 года. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Величина собственных денежных средств.
Размер уставного капитала – 8 400 (Восемь тысяч четыреста) рублей.

Финансовый результат текущего 2009 года.
Прибыль по состоянию на 02.09.2009 года - 586 000 рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 02.09.2009 года
Кредиторская задолженность на 02.09.2009 года – 120 881 000 рублей

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 02.09.2009 года
Дебиторская задолженность на 02.09.2009 года – 58 707 000 рублей

Информация о проекте строительства

Цели проекта строительства.
Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Докучаева, 18 в Ленинском районе г. Ульяновска - в коммерческих целях для продажи квартир с целью получения прибыли.

Этапы и сроки реализации проекта строительства.
Начало проведения проектных работ – октябрь 2007 года
Окончание строительства – 4 квартал 2009 года

Результаты государственной экспертизы проектной документации объекта
Положительное заключение Областного автономного учреждения «Ульяновскгосэкспертиза» Министерства строительства Ульяновской области от 29.05.2008года № 73-3-4-0121-08

Разрешение на строительство объекта.
Разрешение на строительство от 23.06.2008 г. № RU 73304000-90.

Права застройщика на земельный участок под объектом строительства, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементах благоустройства.
Земельный участок принадлежит ООО «Силен» на праве собственности в соответствии с Распоряжением Министерства Государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 28.08.2007г. № 1477-р и договором купли-продажи земельного участка от 12.09.2007г. № 218-07/ю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 73-73-01/298/2007-153 и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 19.10.2007 года серия 73 АТ № 638656.
Площадь земельного участка в соответствии с проектной документацией составляет 5339,8 м².

Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрены: проезды с асфальтовым покрытием; посадка деревьев, устройство цветников и газона; детская площадка: детский игровой комплекс; площадка отдыха для взрослых; временная парковка на 16 автомобилей; асфальтобетонное покрытие для проезда автомобилей.

Местоположение строящегося многоэтажного здания смешанного использования, его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
Местоположение и описание объекта строительства: Многоквартирный жилой дом по ул. Докучаева, 18 в Ленинском районе г. Ульяновска

Количество в составе строящегося многоэтажного здания смешанного использования самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного здания. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
 – 120 квартир общей площадью 8000,97 кв. метров
Средняя высота жилых помещений 3,0 метра
 – 8 (восемь) технических помещений на 2-ом – 9-ом этажах общей площадью 52,8 кв. метров
Средняя высота технических помещений 2,7 метра
 – 5 (пять) подсобных помещений в техподполье бщей площадью 292,26 кв. метров.
Средняя высота подсобных помещений 2,35 метра

Функциональное назначение нежилых помещений в многоэтажном здании смешанного использования, не входящих в состав общего имущества в многоэтажном здании смешанного использования, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом.
Вспомогательные помещения

Информация о составе общего имущества в многоэтажном здании смешанного использования, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

• Крышная котельная
• Водомерный узел
• Насосная повысительная установка
• Мусорокамеры
• Машинные отделения лифтов
• Электрощитовая
• Лестничные клетки
• Лифтовые холлы
• Лифты

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоэтажном здании смешанного использования.
4 квартал 2009 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного жилого дома.

• Администрация г. Ульяновска
• Главный архитектор г. Ульяновска,
• Инспекция ГАСН по Ульяновской области,
• Отдел муниципального строительного контроля Мэрии,
• УГПН по Ульяновской области
• ТУ «Роспотребнадзора» по Ульяновской области

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
Финансовые и прочие риски при осуществлении указанного проекта строительства отсутствуют.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома
218 737 (Двести восемнадцать миллионов семьсот тридцать семь тысяч) рублей

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

• ОАО «УльяновскТИСИз»
• Общество с ограниченной ответственностью «Силен»
• Закрытое акционерное общество «УМ-2»
• ЗАО «Автономные системы теплоснабжения»
• ООО «АДМ»
• ООО «Промвентиляция»
• ООО ПКФ «Лифтмонтаж»
• ООО «СМУ-27»
• ООО «Симбирскэлектромонтаж»
• ООО «Проспект»
• ООО «Стройартель»
• ООО «Волгаспецавтоматика»
• МУП «Горзеленхоз»
• ООО «Теплоизоляция»
• ЗАО «Гипростроймост»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.ст. 13 – 15 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома.
Помимо привлечения денежных средств участников долевого строительства, Застройщик осуществляет строительство за счет собственных средств.

Наверх