Красногвардейская, 25

Проектная декларация ООО "Силен" по объекту "Многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта по ул. Красногвардейской, 25 в Ленинском районе г. Ульяновска" по состоянию на 01.09.2005 года

Информация о застройщике

Фирменное наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью "СИЛЕН"

Место нахождения застройщика
432063, г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 48

Режим работы застройщика
Ежедневно с 8:00 до 17:00, выходной - воскресенье

Государственная регистрация застройщика
Свидетельство о государственной регистрации ООО "Силен" № 3003366 от 22.01.1999г.
Свидетельство о внесении записи в Единый госреестр юридических лиц № 1027301172293 от 22.11.2002г.

Информация об учредителях (участниках) застройщика

• Шмелев Анатолий Максимович
• Леонова Наталья Николаевна

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих данной проектной декларации
1. Многоквартирный жилой дом по ул. Федерации, д. 94/2 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Мэра г. Ульяновска от 11.04.2003г. № 693)
2. Многоквартирный жилой дом по ул. Мира, д.6 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Мэра г. Ульяновска от 25.11.2003г. № 2837)
3. Многоквартирный жилой дом по ул.cКрасноармейская, д. 61 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Мэра г. Ульяновска от 04.08.2004г. № 1937)
4. Многоквартирный жилой дом по ул. Красноармейская, д. 63 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Главы г. Ульяновска от 04.03.2005г. № 301)
5. Многоквартирный жилой дом по ул. Радищева, д.31 (дом сдан в эксплуатацию - Постановление Главы г. Ульяновска от 30.03.2005г.)
6. Незавершенное строительством здание под офисно-складские помещения по ул. Профсоюзная, 56-Б (Постановления Мэра г. Ульяновска от 31.10.2003г. № 2599; от 15.12.2003г. № 3006, постановление Главы г. Ульяновска от 03.08.2005г. № 1693)
7. Незавершенный строительством многоквартирный жилой дом по ул. Красногвардейская, д. 25 (Постановления Мэра г. Ульяновска от 16.07.2004г. № 1749, постановления Главы г. Ульяновска от 31.03.2005г. № 437; от 02.08.2005г. № 1691)
8. Проведение проектных работ для строительства административного здания по ул. Красноармейской, 1А (Постановление Мэра г. Ульяновска от 16.07.2004г. № 1770, постановление Главы г. Ульяновска от 15.04.2005г. № 504)
9. Проектируемое строительство многоквартирного жилого дома по ул. Мира - 2-му пер. Мира (заседание градостроительной комиссии по выбору земельного участка от 16.01.2005г.)

Вид лицензируемой деятельности застройщика
Деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом. Выполнение функций заказчика-застройщика - лицензия № ГС-4-73-02-22-0-7303024500-000277-1 от 22 марта 2002 года. Срок действия лицензии - по 22 марта 2007 года. Лицензия выдана Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу

Величина собственных денежных средств
Размер уставного капитала - 8 000 (Восемь тысяч) рублей

Финансовый результат текущего 2005 года
Прибыль за I полугодие 2005 года - 1.176,2 тыс. рублей

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 1.07.2005 года
Кредиторская задолженность на 1.09.2005г - 37.500 тыс. рублей

Информация о проекте строительства

Цели проекта строительства
Строительство в коммерческих целях для продажи квартир с целью получения прибыли

Этапы и о сроки реализации проекта строительства
Начало проведения проектных работ - июль 2004 года
Окончание строительства - 1 квартал 2006 года

Результаты государственной экспертизы проектной документации объекта
Положительное заключение Управления Главгосэкспертизы России по Ульяновской области от 24 ноября 2004 г. № 352

Разрешение на строительство объекта
Постановление Главы г. Ульяновска от 02.08.2005г. от 1691

Права застройщика на земельный участок под объектом строительства, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементах благоустройства
Постановлением Мэра г. Ульяновска от 16.07.2004г. передан земельный участок в аренду для проведения изыскательских работ сроком на 11 месяцев. Договор аренды с КУЗР от 23.08.2004г. № 24-4-010760
Постановлением Главы г. Ульяновска от 31.03.2005г. № 437 передан земельный участок в аренду под строительство до 31.03.2008г
Договор аренды земельного участка от 27.04.2005г. № 24-4-011605 зарегистрирован в УФРС 25.05.2005г. за № 73-73-01/040/2005-109
Площадь земельного участка в соответствии с проектной документацией составляет 3495,6 м2
Проектом предусмотрены:
Детская игровая площадка. Площадка отдыха для взрослых.

Местоположение строящегося многоквартирного дома, его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Местоположение и описание объекта строительства: Многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Красногвардейская, д. 25 (строительный адрес: в границах ул. Радищева - ул. Красногвардейская в Ленинском районе г. Ульяновска, строительный № 2)

Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
66 квартир общей площадью 5 398,62 кв. метров. Средняя высота жилых помещений 2,73 м
4 (Четыре) нежилых помещения на первом этаже общей площадью 756,7 кв. метров. Средняя высота нежилых помещений 2,73 м

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
Нежилые помещения площадью 756,7 кв. метров под торгово-офисные помещения

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

• Котельная с оборудованием.
• Насосная с узлом ввода.
• Электрощитовая.
• Лестничные клетки.
• Лифтовые холлы.
• Мусорокамеры.
• Машинные отделения лифтов.
• Лифты.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.
I квартал 2006 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

• Администрация г. Ульяновска,
• Администрация Ленинского района г. Ульяновска,
• Главный архитектор г. Ульяновска,
• Инспекция ГАСН по Ульяновской области,
• Отдел строительного контроля Мэрии,
• УГПН по Ульяновской области
• ТУ "Роспотребнадзора" по Ульяновской области

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Финансовые и прочие риски при осуществлении указанного проекта строительства отсутствуют

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

• Общество с ограниченной ответственностью "Силен"
• Закрытое акционерное общество "УМ-2"
• Общество с ограниченной ответственностью "Симбирскэлектромонтаж"
• Общество с ограниченной ответственностью ПКФ "Лифтмонтаж"
• Общество с ограниченной ответственностью "Экодомсервис"
• Закрытое акционерное общество "АСТ"
• Закрытое акционерное общество "Ульяновский АБЗ"
• Общество с ограниченной ответственностью "Строй-Групп"
• Общество с ограниченной ответственностью "Смена"

Наверх