ул. Нижнетатарская, 3А

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Общества с ограниченной ответственностью «СИЛЕН» по объекту: «Здание автостоянки с подсобными помещениями по ул. Нижнетатарской, 3А в Ленинском районе г.Ульяновска» по состоянию на 01 октября 2010 года.

• на 31.12.2010 год
• на 01.10.2010 год
• на 06.09.2010 год
• на 30.07.2010 год

Информация о застройщике

Фирменное наименование застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью «Силен»

Место нахождения застройщика.
432063, г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 48

Режим работы застройщика.
Ежедневно с 8.00 до 17.00, выходной – суббота, воскресенье

Государственная регистрация застройщика
Свидетельство о государственной регистрации ООО «Силен» № 3003366 от 22.01.1999г.
Свидетельство о внесении записи в Единый госреестр юридических лиц № 1027301172293 от 22.11.2002г.

Информация об учредителях (участниках) застройщика
Уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью «Силен» состоит из одной доли, принадлежащей единственному участнику - Шмелеву Анатолию Максимовичу

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих данной проектной декларации

• Здание офисно  складское по ул. Профсоюзная, 56-Б.
  В соответствии с проектной документацией срок ввода в эксплуатацию I квартал 2007 года. Сдано в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 43 от 18.01.2007г.
• Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-му пер. Мира, д. 26 в Ленинском районе г. Ульяновска  первая очередь строительства. В соответствии с проектной документацией срок ввода в эксплуатацию I квартал 2007 года. Сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 1 от 28.03.2007г.
• Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями по 2-му пер. Мира, д. 26 в Ленинском районе г. Ульяновска  вторая очередь.
  В соответствии с проектной документацией срок ввода в эксплуатацию II квартал 2008 года. Сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 7330400086 от 26 июня 2008 года.
• Семиэтажный жилой дом с отдельно расположенными боксовыми гаражами по ул. Водопроводной, 11 в Железнодорожном районе г. Ульяновска. В соответствии с проектной документацией срок ввода в эксплуатацию IV квартал 2007 года. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000138 от 29.12.2007г.
• Участие в качестве Генерального подрядчика в строительстве Административного здания с кафетерием для сотрудников по 1-му пер. Мира, № 2. В соответствии с проектной документацией срок ввода в эксплуатацию II квартал 2008 года. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU7330400076 от 30.05.2008 г.
• Многоэтажное здание смешанного использования с жилыми единицами в верхних этажах и парикмахерской в цокольном этаже, кафе, аптекой на первом этаже, административными помещениями на втором этаже по пер. Пожарному, 8 в Ленинском районе г. Ульяновска. В соответствии с проектной документацией срок ввода в эксплуатацию III квартал 2008 года. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU-73304000-157 от 29.09.2008г.
• Многоквартирный жилой дом по бульвару Новосондецкому, 19 в Заволжском районе г. Ульяновска. В соответствии с проектной документацией срок ввода в эксплуатацию I квартал 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на строительство № RU 7330400047 от 26.03.2009г.
• Многоквартирный жилой дом по ул. Докучаева, 18 в Ленинском районе г. Ульяновска. В соответствии с проектной документацией срок ввода в эксплуатацию III квартал 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000192 от 29.09.2009 г.
• Осуществляется строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями по 2 пер. Мира, д. 21 на основании Разрешения на строительство № RU 73304000156 от 09 июля 2009 года. В соответствии с проектной документацией срок ввода в эксплуатацию III квартал 2011 года.
• Осуществляется строительство Жилого дома со встроенными помещениями административного назначения юго  западнее жилого дома № 26 по 2 переулку Мира в Ленинском районе города Ульяновска" на основании Разрешения на строительство №RU 73304000103 от 21 апреля 2010 года. В соответствии с проектной документацией срок ввода в эксплуатацию II квартал 2012 года.

Вид лицензируемой деятельности застройщика

Деятельность по строительству зданий и сооружений

I и II уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом. Выполнение функций заказчика-застройщика, общестроительные работы  лицензия № ГС-4-73-02-27-0-7303024500-002353-3 от 29 января 2007 года. Срок действия лицензии  по 29 января 2012 года. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей», что подтверждается свидетельством № 0431 2009-7303024500-С-2 от 18.12.2009 г., выданным НП СРО «МОС», Предприятие имеет доступ к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Срок действия свидетельства не ограничен.

Величина собственных денежных средств.
Размер уставного капитала – 10 000 (Десять тысяч) рублей.

Финансовый результат текущего 2010 года. Прибыль по состоянию на 01.10.2010 года – 3 270 000 рублей.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.10.2010 года.
Кредиторская задолженность на 01.10.2010 года – 178 796 000 рубля

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 01.10.2010 года.
Дебиторская задолженность на 01.10.2010 года – 85 581 000 рублей

Информация о проекте строительства

Цели проекта строительства.
Этапы и сроки реализации проекта строительства. Результаты государственной экспертизы проектной документации объекта
Строительство здания автостоянки с подсобными помещениями по ул. Нижнетатарской, 3А в Ленинском районе г. Ульяновска - в коммерческих целях для продажи гаражных боксов с целью получения прибыли. Начало проведения проектных работ – июль 2010 года
Окончание строительства – 2 квартал 2011 года


Разрешение на строительство объекта
Разрешение на строительство от 29.07.2010г. № RU 73304000-208

Права застройщика на земельный участок под объектом строительства, границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементах благоустройства

Строительство объекта будет осуществляться на земельном участке по адресу: г. Ульяновск, ул. Нижнетатарская, 3А. Общая площадь земельного участка составляет 282,0 кв. м.

Постановлением Мэрии г. Ульяновска от 17.05.2010 № 2529 земельный участок передан ООО «Силен» в аренду под строительство здания автостоянки с подсобными помещениями.

Договор аренды земельного участка № 24-4-015167 от 25.05.2010г., зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, запись регистрации № 73-73-01/230/2010024.

Площадь земельного участка в соответствии с ГКУ составляет 282,0 кв. м.

Кадастровый номер земельного участка 73:24:041609:100 в соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 02.08.2010г №7324/202/10-2441

Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрены: асфальтобетонное покрытие, озеленение территории, посев газонных трав.

Местоположение строящегося здания автостоянки в подсобными помещениями, его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Местоположение и описание объекта строительства: Здание автостоянки с подсобными помещениями по улице Нижнетатарской, 3А в Ленинском районе г. Ульяновска.

Количество в составе строящегося здания автостоянки в подсобными помещениями самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
- 5 гаражных боксов общей площадью 192,12 кв. метров
Средняя высота помещений 3,0 метра

Информация о составе общего имущества в здании автостоянки, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Не имеется

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося здания автостоянки с подсобными помещениями
2 квартал 2011 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного здания автостоянки с подсобными помещениями
Администрация г. Ульяновска
Главный архитектор г. Ульяновска
Инспекция ГАСН по Ульяновской области
Отдел муниципального строительного контроля Мэрии
УГПН по Ульяновской области
ТУ «Роспотребнадзора» по Ульяновской области

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Финансовые и прочие риски при осуществлении указанного проекта строительства отсутствуют

Планируемая стоимость строительства здания автостоянки с подсобными помещениями
800 000 (Восемьсот тысяч) рублей

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

• ООО «Гражданпроект-1»
• ЗАО «УМ-2»
• ОАО «Волжская ТГК»
• ОАО «УльяновскТИСИз»
• ООО «СимбирскЭнергоСтройМонтаж»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном ст.ст. 13 – 15 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства здания автостоянки с подсобными помещениями
Помимо привлечения денежных средств участников долевого строительства, Застройщик осуществляет строительство за счет собственных средств

Наверх